ザ・パークハウス 二子玉川碧の杜

ザ・パークハウス二子玉川碧の杜とは、二子玉川駅10分の立地に建設した新築マンション。

東京都内屈指の高級住宅街、風致地区にあり、周辺と同じく低層のマンションです。
それゆえか坪単価が500万円台と少々高い気がします。

駅からはフラットな道が続き、歩きやすい。
側にも当然、多摩川・野川があり、並木等も多く、周辺の景観は良好です。
同時にハザードマップ的に、幅の広い多摩川の氾濫については少々心配ではあります。

ザ・パークハウス二子玉川碧の杜の周辺環境は多摩川二子橋公園、ココカラファイン二子玉川店などの薬局、マルエツ二子玉川店などのスーパーを始め、駅周辺に飲食店等も広がっており、
生活の利便性は非常に高いロケーションです。
さらに学校等も多く、治安は非常に良いエリアでもあります。

そう言った大人気エリアかつパークハウスシリーズなので、リセールバリューに関しては高いと言えますが、元が坪500と少々高めなので買った時より高く売り抜けるキャピタルゲインは狙えないでしょうね。

なお、ザ・パークハウス二子玉川碧の杜から北側、つまり用賀方面に行くには国道246号線を上る事になり、
これが長い上り坂になっています。
南側は多摩川を超える必要があります。
なので生活範囲はザ・パークハウス二子玉川碧の杜の周辺が中心になってしまいます。

遠方へのお出かけは二子玉川駅10分なので田都線を使うか、もしくは自動車ユーザーなら国道でと言う事になり、個人的にはそこまで便の良い立地ではない様に感じてしまいます。

世田谷区玉川アドレスですし、このエリアが好きで、近所をあまり離れなくても良い方は問題ないでしょう。

物件名	ザ・パークハウス二子玉川碧の杜
地番(所在地)	東京都世田谷区玉川４丁目1720-6
最寄り駅徒歩	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩10分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩10分
売主	三菱地所レジデンス株式会社小田急不動産株式会社
最低価格帯	13,390 万円台
最高価格帯	14,980 万円台
坪単価	推定約 516 万円～約 532 万円
間取り	2LDK/3LDK
専有面積(最小)	85.68 ㎡
専有面積(最大)	92.98 ㎡
用途地域	第一種低層住居専用地域

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