サーパス健軍イーストガーデンとは、穴吹工務店が熊本市電健軍線 健軍町電停8分
九州産交 秋津新町バス停3分の立地に建設した新築マンション。
| 物件名 | サーパス健軍イーストガーデン |
| 地番(所在地) | 熊本県熊本市東区秋津新町3番3 |
| 最寄り駅徒歩 | 熊本市電健軍線 健軍町停留場 徒歩8分 九州産交 秋津新町バス停 徒歩3分 |
| 売主 | 株式会社穴吹工務店 |
| 最低価格帯 | 2,750 万円台 |
| 最高価格帯 | 2,780 万円台 |
| 坪単価 | 推定約 124 万円 ～ 約 125 万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積(最小) | 73.46 ㎡ |
| 専有面積(最大) | 73.46 ㎡ |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 販売開始 | 先着順申込受付中 |
| 完成(竣工) | 2018年12月下旬予定 |
| 入居開始 | 2019年2月中旬予定 |
※画像出典：公式サイト
サーパス健軍イーストガーデンの価格
サーパス健軍イーストガーデンの価格は2750万円台～2780万円台。
坪単価は推定約 124 万円 ～ 約 125 万円。
その他の熊本市東区内の同時期の新築マンションを比べてみても、大体坪120万円前後で落ち着いています。まあ熊本市内からほど近いので、妥当ですね。
| 物件名 | アーガス・レーヴ 健軍グラン | アーガス・レーヴ 坪井川緑地 | オーヴィジョン 御領 |
| 最低坪単価 | 約 125 万円 | 約 117 万円 | 約 126 万円 |
| 駅徒歩 | 健軍町駅7分 | 室園町・ アイミースクエア前1分 | 産交バス/ 下南部入口5分 |
| 入居時期 | 即入居可 | 2019 年7 月 | 2019 年3 月 |
| 最低価格 | 3,200 万円 | 2,120 万円 | 2,390 万円 |
| 間取り(最小) | 4LDK | 2LDK | 2LDK |
| 専有面積(最小) | 85.02 ㎡ | 60 ㎡ | 62.98 ㎡ |
サーパス健軍イーストガーデンのリセール時の流動性
サーパス健軍イーストガーデンのリセールバリューは正直高いとは言えません。ので終の棲家としてお持ちになる事を推奨します。築10年を超すと坪単価は100万円を割ります。築30年で30万円程度になる様です。（そのオリエンス戸島は東区のかなり南端の方で、最寄りが武蔵塚駅ですが…）
| 物件名 | エイルマンション 帯山東アルファス | シティライフ 神水東 | コアマンション 健軍 | オリエンス 戸島 |
| 坪単価 | 約 97 万円 | 約 73 万円 | 約 79 万円 | 約 30 万円 |
| 駅徒歩 | 健軍校前33分 | 動植物園入口2分 | 健軍町28分 | 武蔵塚65分 |
| 竣工 | 2007年 | 2005年 | 1994年 | 1983年 |
| 築年数 | 11 年 | 13 年 | 24 年 | 35 年 |
| 価格 | 3,100 万円 | 1,880 万円 | 1,798 万円 | 1,400 万円 |
| 間取り | 4LDK | 4LDK | 3LDK | 3DK |
| 専有面積 | 106.33 ㎡ | 85.75 ㎡ | 75.45 ㎡ | 154.91 ㎡ |
サーパス健軍イーストガーデンの立地
サーパス健軍イーストガーデンの立地は熊本県熊本市東区秋津新町3番3、3番11、3番22（地番）。名前通り熊本市の東端です。
サーパス健軍イーストガーデンの周辺環境
サーパス健軍イーストガーデンは第二種住居地域。まりスト学園中学校・高等学校や防衛省陸上自衛隊健軍駐屯地が近隣にあります。閑静な普通の住宅地ですが、熊本市内に車ですぐと言う立地の良さが良いですね。熊本市内に近すぎるのが嫌な人にはちょうど良い距離感です。
サーパス健軍イーストガーデンの最寄り駅
サーパス健軍イーストガーデンの最寄り駅は熊本市電健軍線 健軍町電停 徒歩8分
九州産交 秋津新町バス停 徒歩3分。車の利用の方が多いかと思いますが、熊本市内まで一応市電で通えるのは便利です。
サーパス健軍イーストガーデンの間取りプラン
サーパス健軍イーストガーデンの間取りプランは3LDKがあります。全戸南向き。
コメント