サンリヤン小岩レジデンス

サンリヤン小岩レジデンスとは西日本鉄道が小岩駅10分の立地に建設した新築マンション。

小岩エリアと言うと駅から距離が遠かったり、モノによってはバス○分と言ったレベルもあり基本車利用のファミリー世帯が対象と言う物件も多いのですが、
サンリヤン小岩は徒歩10分と電車派の方にも合格圏。

また西小岩エリアは道幅も狭く無く、交通量も少なく、生活利便性は悪くはないと思います。

ちなみに同時期の小岩エリアの新築マンションとして、
多摩建設のブリシア小岩、大和ハウスのオークプレイス小岩、グローバル・エルシードのエルローズ小岩、新日本建設のエクセレントシティ篠崎公園等があります。
このサンリヤン小岩のみならず、他のマンションも見て回る事をお勧めします。

サンリヤン小岩レジデンスの価格

価格はまだ公開されていません。
予想では坪200万円程度と見ていますが、その場合3,000万円台～5,000万円台の間に落ち着きそうです。

小岩駅徒歩10分は悪く無い立地であり、車派も電車派も両方使える物件という事で、
駅からの距離がある物件よりは多少有利に働くでしょうね。

サンリヤン小岩は駅徒歩10分と言うまあまあのロケーションですが、
この辺りは生活利便性も非常に高いです。

まず小岩駅の周辺に業務スーパー小岩店、北のエースシャポー小岩店、イトーヨーカドー小岩店、ワイズマート小岩店などスーパー激戦区です。

また小岩駅からサンリヤン小岩までの道のりで、ライフ西小岩店があります。
物件を通り過ぎてすぐの場所にもサミット西小岩店があり、生活のための買い物には事欠きません。

また近隣には保育園、幼稚園が5か所ほどあり、物件の真向いにも1軒が建設中です。

学区として、区立西小岩小学校、区立小岩第四中学校があり、物件の周辺半径数キロで日々の生活が完結します。
これは非常に便利です。

また、少し歩けば江戸川の河川敷があり、江戸川花火大会も徒歩圏。

最寄り駅は小岩駅1つだけですが、実は京成小岩駅が徒歩14分ほどと至近。
京成本線は西船橋方面に行くには便利ですね。都心側には使い勝手が良くないですが。

サンリヤン小岩レジデンスは2タイプの間取りがあります。

収納を増やした間取りで、一部アウトフレーム、バルコニー広めという設計。
その代償として浴室は1318と狭いです。

こちらも一部アウトフレーム、バルコニー広め、大きめの収納スペース確保、そして代わりに浴室は1418と70㎡の間取りに対して狭小です。

4件ほどありますが、可能なら全て回ってみましょう。
駅近以外も見られた方がいいと思います。