サンクレイドル西東京

サンクレイドル西東京とは飯田グループのアーネストワンが田無に建設した新築マンション。
サンクレイドルシリーズは知名度が低いにも関わらず日本全国の主要都市に計300棟あり、何気に日本有数のマンションブランドでもあります。

物件名	サンクレイドル西東京
地番(所在地)	東京都西東京市芝久保町2-1556-1
最寄り駅徒歩	西武新宿線田無駅徒歩13分
売主(販売会社)	アーネストワン（飯田グループ）
価格	2798万円～4198万円
坪単価	156万円～
間取り	2LDK/3LDK
専有面積	59.09㎡～70.08㎡
用途地域	第1種中高層住居専用地域、準工業地域

田無駅から徒歩13分とかなり遠いのがサンクレイドル西東京の最大のネック。電車通勤組の場合、毎日駅まで通勤と帰宅で13分歩くの、しんどいと思いますよ。
ここは元々企業の社宅があった場所なので、電車通勤を想定していないエリアなのだと思います。

でもすぐ近辺に「ビーフェア田無しょこら・まかろん保育園」や「きたしば保育園」、イオンタウン、スーパーの「いなげや」などがあり、生活利便性は低くは無いです。むしろ高い。

また南側徒歩14分の位置に都内でも4番目の面積を誇る小金井公園があり、ファミリー層にはそこそこ暮らしやすいロケーション。
車持ちであれば検討しても良さそうです。
ただし総戸数72戸に対して駐車場は25台分とかなり少ない。

駐輪場は108台分。一家に1.5台とこれも少なめ…。

サンクレイドル西東京の価格はお買い得

サンクレイドル西東京の価格は3,000万円を切っており、間取りも2LDK/3LDK・60㎡住戸が中心、坪単価も150万円台～とこの立地にして妥当なレベル。

子供1人の家族が都心から離れてひっそりと暮らしたい、と言った層には適していると思います。
リセールバリューとしてはやはり駅からの距離がネックとなっており、値下がりは免れないので、住み替えには向いていないと思います。

と言いつつ、近隣物件の2006年竣工の「サンクレイドル西東京ウインフォート」は、2LDKは3,000万円前後、坪単価も同程度の150～160万円ほど。
「エコヴィレッジ田無」は2,000万円～5,000万円程度で坪109万円～178万円となっており、このサンクレイドル西東京が新築でまあまあ有りなお値段である事が分かると思います。