シーンズ大阪本町

シーンズ大阪本町とは、大阪ガス都市開発が本町駅徒歩5分、西大橋駅徒歩6分、阿波座駅徒歩8分の立地に建設した新築マンション。

物件名	シーンズ大阪本町
地番(所在地)	大阪府大阪市西区立売堀1丁目28番4（地番）
最寄り駅徒歩	四つ橋線(大阪メトロ)・中央線(大阪メトロ) ・御堂筋線(大阪メトロ) 本町駅徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線(大阪メトロ) 西大橋駅徒歩6分 JR中央線(大阪メトロ)・千日前線(大阪メトロ) 阿波座駅徒歩8分
売主	大阪ガス都市開発株式会社
最低価格帯	4,255万2000円
最高価格帯	5,888万8000円
坪単価	約250万円～約277万円
間取り	1LDK,2LDK,3LDK
専有面積(最小)	57.32 ㎡
専有面積(最大)	70.21 ㎡
用途地域	商業地域
販売開始	2018年12月中旬販売開始予定
完成(竣工)	2020年1月下旬予定
入居開始	2020年3月下旬予定

※画像出典：公式サイト

シーンズ大阪本町の価格

シーンズ大阪本町の価格は4,255万～5,888万。
坪単価は約250万円～約277万円と、まあ妥当な価格。

参考までに、本町駅周辺の同時期の新築マンションの販売価格はこんな感じ。坪230～300万円から、と言う感じ。シーン図大阪本町も同水準の範囲内。本町駅周辺は大阪市内でも高い方ですね。

物件名	クレヴィアタワー 大阪本町	プレサンス ロジェ 堺筋本町	ワコーレ大阪新町 タワーレジデンス
最低坪単価	約 267 万円	約 234 万円	約 295 万円
駅徒歩	本町駅5分	本町駅10分	本町駅8分
入居時期	2019 年3 月	2019 年9 月	2021 年1 月
最低価格	5,710 万円	3,200 万円	3,570 万円
間取り(最小)	2LDK	1LDK	1LDK
専有面積(最小)	70.77 ㎡	45.15 ㎡	40.02 ㎡

シーンズ大阪本町のリセール時の流動性

シーンズ大阪本町のリセールバリューはかなり高いかと思います。以下は本町駅近辺の中古物件。築20年以内程度なら坪180万円程度と、200万円を少し割る程度。サンクタスタワーは4年経って坪350万円を維持。

物件名	ローレルコート 西本町	大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー	サンコービル
坪単価	約 180 万円	約 351 万円	約 93 万円
駅徒歩	「本町」徒歩6分	「本町」徒歩6分	「本町」徒歩13分
竣工	2000 年	2015 年	1980年
築年数	19 年	04 年	38 年
価格	3,980 万円	6,850 万円	850
間取り	3LDK	2LDK	ワンルーム
専有面積	73.28 ㎡	64.58 ㎡	30.28 ㎡

シーンズ大阪本町の立地

シーンズ大阪本町の立地は大阪府大阪市西区立売堀1丁目28番4（地番）。

シーンズ大阪本町の最寄り駅

シーンズ大阪本町の最寄り駅はOsaka Metro四つ橋線・JR中央線・御堂筋線 本町駅徒歩5分
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅徒歩6分
Osaka MetroJR中央線・千日前線 阿波座駅徒歩8分。

シーンズ大阪本町の間取りプラン

シーンズ大阪本町の間取りプランは2LDK,3LDKがある。公式によると南向き中心、角住戸率７５％との事。

2LDK

Bタイプ 2LDK+WICで62.82㎡。浴室は1418とやや狭めだがバルコニー南向き。

3LDK

Dタイプ 3LDKで70.21㎡。浴室はこちらも1418とやや狭めだが、同じくバルコニーも南向き。