ラシュレ大阪同心

ラシュレ大阪同心とは、スナダプロパティが天満駅徒歩5分、大阪天満宮駅徒歩9分、堺筋線扇町駅徒歩6分、南森町駅徒歩12分の立地に建設した新築マンション。

物件名	ラシュレ大阪同心
地番(所在地)	大阪府大阪市北区同心2丁目7番3
最寄り駅徒歩	JR大阪環状線天満駅徒歩5分 JR東西線大阪天満宮駅徒歩9分堺筋線(大阪メトロ) 扇町駅徒歩6分谷町線(大阪メトロ) 南森町駅徒歩12分
売主	株式会社スナダプロパティ
最低価格帯	2,690万円
最高価格帯	5,660万円
坪単価	約246万円～約264万円
間取り	1LDK,2LDK,3LDK
専有面積(最小)	36.00 ㎡
専有面積(最大)	81.78 ㎡
用途地域	商業地域
販売開始	2019年1月上旬販売開始予定
完成(竣工)	2019年12月下旬予定
入居開始	2020年1月下旬予定

※画像出典：公式サイト

ラシュレ大阪同心の価格
1. ラシュレ大阪同心のリセール時の流動性
ラシュレ大阪同心の立地
1. ラシュレ大阪同心の最寄り駅
ラシュレ大阪同心の間取りプラン

ラシュレ大阪同心の価格

ラシュレ大阪同心の価格は2,690万円～5,660万円。坪単価は約246万円～約264万円。

天満駅付近（と言えないぐらい遠いけど）の同時期のラシュレ大阪同心新築マンションと比べると、天満駅により近いラシュレの方がかなり安いです。と言うのもこのジオ天六の在庫、億越えのいわゆる億ションなんですよね。それ以外の捌けた別のお部屋は確かもう少し坪単価低めで、ラシュレと同水準だったはず。それ以外の天満の新築マンションは今は特にありません。

物件名	ジオ天六ツインタワーズ WEST棟
最低坪単価	約 308 万円
駅徒歩	天満駅14分
入居時期	即入居可
最低価格	1億,800 万円
間取り(最小)	3LDK+S
専有面積(最小)	115.83 ㎡

ラシュレ大阪同心のリセール時の流動性

ラシュレ大阪同心のリセールバリューは所有権があり返却時期の心配はありません。

築10年前後ですと天満駅周辺の中古マンションは坪200万円前後。築20年を超えると坪200万円を割り、30年を超すと130万円前後に落ち着く…と言う印象。価格の落ち方としては普通ですね。天満駅近辺と言う立地は便利なので手放さない前提でも良いのかも知れません。

物件名	シティタワー大阪天満	エステムプラザ梅田・中崎町	ルネ天満	シーズ梅田東
坪単価	約 236 万円	約 199 万円	約 135 万円	約 181 万円
駅徒歩	天満駅9分	天満駅5分	天満駅9分	天満駅10分
竣工	2010年	2004年	1984年	1995年
築年数	09 年	15 年	34 年	23 年
価格	4,280 万円	1,980 万円	2,180 万円	2,780 万円
間取り	2LDK	1LDK	2DK	1LDK
専有面積	60.08 ㎡	32.90 ㎡	53.40 ㎡	50.93 ㎡