プラウド練馬中村橋ガーデンテラス

中村橋駅

5:10 PM

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスとは、野村不動産が中村橋駅徒歩11分の立地に建設した新築マンション。

このエリアは非常に入り組んだ地形をしており、道順を覚えづらく、車の交通量は多く、さらに道幅は狭いと、区画整理された土地に慣れた人には扱いづらい気がします。

が、練馬区は高台で武蔵野台地の強固な地盤の上にあり、さらに昔からの品の良い住人が多いエリアでもあります（「品の良い」は個人的な感想）。

プラウド練馬中村橋ガーデンテラスは環八通りと目白通りのクロスする辺りに建設されており、
どちらかと言うと自動車ユーザーの方が利便性を享受できるでしょう。
駅徒歩11分は少々遠いです。

近辺は石神井川が通っていますが、水位がとても低い位置に下げられてるので、氾濫等のリスクはそこまで高くないと思います。高台ですし。

すぐ近所に薬局「ウェルシア練馬向山店」があるのですが、近隣は閑静な住宅街。
お買い物などは中村橋などの駅前に行った方が便利です。
その意味で生活利便性はそこまで高くありません。

野村のプラウドと言うマンションブランドにして坪単価200万円台と言うのは、駅徒歩が遠い事を差っ引いてもややお得かも。
部屋も70㎡以上と広めで、家族4人ぐらいまでなら余裕をもって暮らせそうです。

繰り返しになりますが、やはり自動車ユーザーなら検討の価値は十分あるでしょう。