プレサンス ロジェ 太秦天神川

プレサンスロジェ太秦天神川とはプレサンスコーポレーションが嵐電天神川｣駅5分、
太秦天神川駅6分の立地に建設した新築マンション。

（近隣にほぼ同じ名前の「プレサンスロジェ太秦天神川駅前」がありますが、別物なのでご注意下さい。）

天神川と天神川通り(国道162号線の一部)に程近い。
近隣には京都市右京区役所や京都外国語大学があるなど、京都市内にして閑静な住宅街の一角と言うロケーションです。正直周囲は何もないです。
そのため最低坪単価も200万円を切るなど、田の字エリアではまず無いリーズナブルな価格になりそうです。

また最寄り駅の山之内駅は京福電気鉄道嵐山本線なのでで車両は小さいし駅舎も無い路面電車のため、通勤通学には厳しいです。
ですので実質、地下鉄東西線の太秦天神川駅の利用か、自転車、車が主な足となるでしょう。
幸いにして近隣の高低差はほとんどありません。

物件名	プレサンスロジェ太秦天神川
地番(所在地)	京都府京都市右京区太秦木ノ下町6番1、34番
最寄り駅徒歩	京福電気鉄道嵐山本線｢嵐電天神川｣駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線｢太秦天神川｣駅徒歩6分
売主(販売会社)	株式会社プレサンスコーポレーション
最低価格帯	2,900 万円台
最高価格帯	5,200 万円台
坪単価	推定約 173 万円～約 210 万円
間取り	2LDK/3LDK/4LDK
専有面積(最小)	55.55 ㎡
専有面積(最大)	81.8 ㎡
用途地域	工業地域準防火地域 20m第4種高度地区山並み背景型建造物修景地区(西部地区) 遠景デザイン保全区域