プレージア西田辺

プレージア西田辺とは、オーエスが地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩3分の立地に建設した新築マンション。

物件名	プレージア西田辺
地番(所在地)	大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目16番2
最寄り駅徒歩	御堂筋線(大阪メトロ) 西田辺駅徒歩3分
売主	オーエス株式会社
最低価格帯	4,198 万円台
最高価格帯	4,878 万円台
坪単価	推定約 230 万円～約 240 万円
間取り	3LDK
専有面積(最小)	60.48 ㎡
専有面積(最大)	67.13 ㎡
用途地域	第一種住居地域
販売開始	先着順申込受付中
完成(竣工)	2019年1月予定
入居開始	2019年1月予定

画像出典：公式サイト

プレージア西田辺の価格
1. プレージア西田辺のリセール時の流動性
プレージア西田辺の立地
1. プレージア西田辺の最寄り駅
プレージア西田辺の間取りプラン
1. 2LDK
2. 3LDK

プレージア西田辺の価格

プレージア西田辺の価格は4198万円台～4878万円台。
坪単価は推定約 230 万円～約 240 万円。

参考：西田辺駅周辺の同時期の新築マンションは駅から遠ければ坪200万を切る部屋もあります。全体的には坪200丁度かな。それを考えると西田辺駅から徒歩3分のプレージア西田辺はやや割高かも知れません。

物件名	パークナード阿倍野播磨町	プレサンスロジェ阿倍野昭和町	サンクレイドル阿倍野阪南町
最低坪単価	約 203 万円	約 190 万円	約 182 万円
駅徒歩	西田辺駅8分	西田辺駅6分	西田辺駅8分
入居時期	即入居可	2019 年9 月	2019 年3 月
最低価格	3,590 万円	3,500 万円	3,498 万円
間取り(最小)	2LDK	3LDK	3LDK
専有面積(最小)	58.4 ㎡	61 ㎡	63.63 ㎡

プレージア西田辺のリセール時の流動性

プレージア西田辺のリセールバリューは微妙かも知れません。西田辺駅周辺の中古物件を見てみると、築10年以上でまだ坪100万円を保ててますが、築20年以上の物件では徐々に坪100万円を切り始めます。地下鉄御堂筋線を利用できる利便性を享受できるので、購入したならずっと持っておくつもりが良いかも知れません。

物件名	ステイツアクス阿倍野鶴ヶ丘	リベール北畠ガーデンシティ	ユニライフ阿倍野Ⅱ	コープ野村長池公園
坪単価	約 139 万円	約 143 万円	約 99 万円	約 90 万円
駅徒歩	西田辺駅7分	西田辺駅10分	西田辺駅8分	西田辺駅8分
竣工	2002年	2000年	1994年	1984年
築年数	16 年	18 年	24 年	34 年
価格	3,050 万円	3,500 万円	2,600 万円	1,680 万円
間取り	3LDK	3LDK	3LDK	3LDK
専有面積	72.54 ㎡	81.28 ㎡	86.81 ㎡	62.07 ㎡