オープンレジデンシア代々木公園

オープンレジデンシア代々木公園とは、オープンハウス・ディベロップメントが小田急小田原線代々木八幡駅6分、東京メトロ千代田線代々木公園駅7分の立地に建設した新築マンション。先に言うと、坪単価が高いです。そして徒歩圏に何もなく生活の利便性が微妙です。。代々木公園ド真ん前、都心各所へのアクセス、代々木アドレスブランドが強力なので悩ましい所。

物件名	オープンレジデンシア代々木公園
地番(所在地)	東京都渋谷区代々木5-33-2（地番）
最寄り駅徒歩	小田急小田原線代々木八幡駅徒歩6分東京メトロ千代田線代々木公園駅徒歩7分
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
最低価格帯	7,900 万円台
最高価格帯	13,400 万円台
坪単価	推定約 600 万円～約 594 万円
間取り	1LDK,2LDK※納戸＝サービスルーム
専有面積(最小)	43.45 ㎡
専有面積(最大)	74.52 ㎡
用途地域	第二種低層住居専用地域
販売開始	先着順申込受付中
完成(竣工)	2020年2月上旬予定
入居開始	2020年2月下旬予定

オープンレジデンシア代々木公園の価格
1. オープンレジデンシア代々木公園のリセール時の流動性
オープンレジデンシア代々木公園の立地
1. オープンレジデンシア代々木公園の周辺環境
2. オープンレジデンシア代々木公園の最寄り駅
オープンレジデンシア代々木公園の間取りプラン
1. 2LDK
2. 3LDK
オープンレジデンシア代々木公園

オープンレジデンシア代々木公園の価格

オープンレジデンシア代々木公園の最低価格は7900万円台～と金額としてはミドルレンジ（とはいえ40㎡台と狭い）。最高価格は1億3400万円台～と億越えで非常に高額なハイクラス物件。

坪単価は593.4万円台～600万円台と非常に高額。港区青山辺りでも坪400万円を超す新築マンションがそうそうない事を考えるとね…

同時期の代々木公園/代々木八幡の新築マンションではブリリアの高級レジデンスなどで坪800万円行ってる所もあります。なのでオープンレジデンシアはまあ妥当な価格帯と言えそうです。

物件名	ザ・パークハウス代々木上原	Brillia Tower 代々木公園 CLASSY	プレミスト代々木公園パークフロント
最低坪単価	約597万円	約810万円	約519万円
駅徒歩	代々木八幡7分代々木公園8分	代々木八幡2分代々木公園2分	代々木八幡2分代々木公園1分
入居時期	2020年3月	即入居可	相談
最低価格	1億2,500万円	2億4,890万円	1億700万円
間取り(最小)	2LDK	3LDK	2LDK
専有面積(最小)	69.18㎡	101.44㎡	68.09㎡

オープンレジデンシア代々木公園のリセール時の流動性

オープンレジデンシア代々木公園のリセールバリューはそこそこかなと。狭い部屋×高騰気味の坪単価と言う状況なのですが、この土地は欲しがる人が多いですからね。

また所有権があり返却時期の心配はありません。

代々木公園/代々木八幡周辺の中古マンション価格を比較すると、部屋やマンションブランドのグレード等でも変わりますが、坪400万円から徐々に落ちて行き、築30年を超えると坪300万円を切ると言う傾向にあるようです。とはいえ昔は代々木公園、代々木八幡エリアは単身者向け物件が多かった様なので、事情は異なるとは思いますが。

物件名	シティテラス代々木公園	代々木パークハウス Prime Hills	カーサフェリス代々木上原	藤和参宮橋コープⅡ
坪単価	約434万円	約660万円	約321万円	約285万円
駅徒歩	代々木公園8分	代々木公園7分	代々木公園10分	代々木公園9分
竣工	2014年	2008年	1999年	1983年
築年数	5 年	10 年	19 年	35 年
価格	7,180万円	3億円	5,480万円	3,890万円
間取り	2LDK	3LDK	1LDK	1LDK
専有面積	54.70㎡	150.00㎡	56.40㎡	45.10㎡

オープンレジデンシア代々木公園の立地

オープンレジデンシア代々木公園の立地は東京都渋谷区代々木5-33-2（地番）。代々木公園のド真ん前です。良きロケーション。

オープンレジデンシア代々木公園の周辺環境

オープンレジデンシア代々木公園第二種低層住居専用地域と、閑静な住宅街。近隣、実は徒歩圏にほとんど何もなくて、代々木八幡駅周辺の商店街っぽい辺りで買い物するか、参宮橋駅周辺に行くか、新宿や渋谷辺りまで出る必要があります。ただ、都心の高級住宅街にありながらこの自然の多さと静けさは非常に良い立地と言えます。個人的に好きな場所でもあります。