ネベル恵比寿

ネベル恵比寿とは、タカラレーベンが恵比寿駅7分、広尾駅11分の立地に建設した新築マンション。

物件名	ネベル恵比寿
地番(所在地)	東京都渋谷区広尾1-1-4
最寄り駅徒歩	JR山手線・JR埼京線 ・JR湘南新宿ライン 恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
売主	株式会社タカラレーベン
最低価格帯	未定
最高価格帯	未定
坪単価	未定
間取り	1R,1LDK,2LDK
専有面積(最小)	30.23 ㎡
専有面積(最大)	74.57 ㎡
用途地域	商業地域

ネベル恵比寿の価格

ネベル恵比寿の価格は未定ですが、渋谷区広尾アドレスである事、4路線2駅が徒歩圏内である事を考え、
坪単価は500万円前後か、それ以上になってもおかしくはないでしょう。
1Rがある事からも、エリート単身者か経営者がターゲットだったり、
リセールやインカムゲイン（賃料収入）目当ての購入もありそうです。

この立地なら客付け不要なくらいですからね。

ネベル恵比寿のリセール時の流動性

渋谷区広尾アドレスである時点で需要はこの先も高いエリアだと思います。
購入価格を大きく割るリスクは低いと考えられます。

ネベル恵比寿の立地

ネベル恵比寿は「恵比寿」とありますが、住所は広尾。ただし近いのは恵比寿駅です。

ネベル恵比寿の周辺環境

渋谷川が南側にあり、全室南向きなので、リバーサイドが各部屋のビューになります。
渋谷川の臭いが気になる時もあるかと思います。特に雨の日などは。

周辺環境は渋谷からほど近いわりに閑静な住宅街で、かつ恵比寿駅の成城石井やピーコック恵比寿店などのスーパーも何気に少なくないので、生活利便性はまあまあでしょう。

ただこの立地の醍醐味は飲食店なんですよね。
テレビに何度も出たり芸能人がお忍びで来る様な優良店が数多く点在しております。

一方、ネベル恵比寿の難点と言えば周辺の坂のアップダウンが激しい事。ガーデンプレイス方面までは長い上り坂になりますし、近隣は徒歩の移動よりバスか自転車になります。
なお駐輪場や駐車場のある施設が近辺に少ないので、遠方へ赴く以外には使えないと思って下さい。

ネベル恵比寿の最寄り駅

4路線2駅を使えて、さらにそれが山手線や日比谷線などの超人気路線なので、実際に利用する上でもとても便利です。

ネベル恵比寿の間取りプラン

間取りは1R,1LDK,2LDKの3タイプです。1Rは港区のオフィス街のマンションによくありますね。普通の住宅用のマンションと言うより、投資向きの側面がある…かもしれません。
全60戸と中規模のマンションなので、価格次第では完売が早いかも知れません。

ネベル恵比寿の周辺の同時期の新築マンション

シティタワー恵比寿

住友不動産が恵比寿駅9分の立地に建設した新築マンション。

シティタワー白金

白金・広尾エリアに住友不動産が建設した新築マンション。