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レ・ジェイド明大前

レジェイド明大前 下高井戸駅

レ・ジェイド明大前とは、日本エスコンが京王線・京王井の頭線 明大前駅4分
京王線・東急世田谷線 下高井戸駅9分の立地に建設した新築マンション

物件名レ・ジェイド明大前
地番(所在地)東京都世田谷区松原2-675-1(地番)
最寄り駅徒歩京王線京王井の頭線 明大前駅 徒歩4分
京王線東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩9分
売主株式会社日本エスコン
最低価格帯3,900 万円台
最高価格帯7,900 万円台
坪単価推定約 362 万円 ~ 約 456 万円
間取り1LDK,2LDK
専有面積(最小)35.60 ㎡
専有面積(最大)57.26 ㎡
用途地域商業地域、第一種中高層住居専用地域
販売開始販売開始予定 2019年3月下旬
完成(竣工)2020年1月下旬予定
入居開始2020年2月下旬予定


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レ・ジェイド明大前の価格

レ・ジェイド明大前の価格は3900万円台~7900万円台。

坪単価最低価格帯は361.6万円台~とミドルレンジ。
坪単価最高価格帯は455.3万円台~とそこそこ高額。

で、近隣の明大前駅、下高井戸駅周辺の同時期の新築マンションはこのあー所瀬田川東松原しかありません。こちらは単身者向けの部屋があり、ターゲットはレ・ジェイド明大前と近いと思われます。

アージョ世田谷東松原の方は駅から遠い上、坪単価ベースで比較すると坪390万円~とやや高めなので、その時点で明大前4分のレ・ジェイド明大前の方が勝っているかとは思います…

物件名アージョ世田谷東松原
最低坪単価約390万円
駅徒歩京王線/明大前 12分
入居時期2019年12月
最低価格3,330万円
間取り(最小)1R
専有面積(最小)28.22㎡

レ・ジェイド明大前のリセール時の流動性

レ・ジェイド明大前のリセールバリューはそこそこあると思います。所有権があり返却時期の心配はありません。また明大前駅徒歩4分、下高井戸駅徒歩9分と好立地。特に京王井の頭線は渋谷に続いており、使い勝手はとても良いです。

近隣の明大前の中古マンション価格を比較すると、新しいものは坪300万円以上。築40年越えでも200万円台をキープしています。世田谷アドレスのブランド力は底堅いと言う事が分かりますね。

物件名サンアリーナ
永福町
グローリオ
明大前
ユニーブル
明大前
明大前
グランドハイツ
坪単価約322万円約278万円約276万円約215万円
駅徒歩明大前12分明大前6分明大前6分明大前3分
竣工2015年2008年1987年1975年
築年数03 年11 年32 年44 年
価格5,750万円 4,180万円 3,720万円 4,460万円
間取り2LDK1LDK2DK2LDK
専有面積59.10㎡49.70㎡44.50㎡68.60㎡


レ・ジェイド明大前の立地

レ・ジェイド明大前の立地は東京都世田谷区松原2-675-1(地番)。甲州街道を挟んですぐ北側は杉並区です。東京有数の閑静な住宅街。

レ・ジェイド明大前の周辺環境

レ・ジェイド明大前は世田谷アドレスの、閑静な住宅街です。甲州街道(首都高速4号新宿線)や環七がすぐ近く、自動車ユーザーにも便利。もちろん京王井の頭線の明大前駅4分と東急世田谷線の下高井戸駅と言う、言ってしまえば地味な路線にはなりますが、京王線は新宿、井の頭線は渋谷、世田谷線は三軒茶屋など人気駅へのアクセスの良い、隠れた使いやすさを誇る路線でもあります。

また学校が多いエリアでもあり、明治大学、日本女子体育大学附属二階堂高校、日本学園中学校・高等学校、世田谷区立松原小学校などが至近に。

公園も多くて、玉川上水公園、松原公園、玉川上水永泉寺緑地、松原つみき公園などなど…ちょっと歩くとすぐ公園に当たるほどです。静かでとても落ち着く環境。

レ・ジェイド明大前の最寄り駅

レ・ジェイド明大前の最寄り駅は京王線・京王井の頭線 明大前駅 徒歩4分
京王線・東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩9分。

上記の通りですが、こちらは特に新宿と府中や調布駅を結ぶ京王線に加えて、渋谷と吉祥寺を結ぶ京王井の頭線が非常に利便性が高いのです。井の頭線は複々線化しており、急行と鈍行が並列2路線で走るんです。これで混雑が大分改善されています。それでも混むときは混みますが。

レ・ジェイド明大前の間取りプラン

レ・ジェイド明大前の間取りプランは1LDK,2LDKがあります。

総戸数は45戸と大規模。

専有面積は最小で35.6㎡とかなり手狭。家族より夫婦2名のDINKS世帯に適しています。
最大の間取りで57.26㎡と、比較的小規模。ファミリーで済むにはギリギリの広さかも。

1LDK

  • A type 1LDK 35.95m²(約10.87坪)
  • C type 1LDK+WIC 35.89m²(約10.85坪)
  • E menu type 1LDK+WIC 57.26m²(約17.32坪)

2LDK

  • Etype 2LDK+WIC 57.26m²(約17.32坪)

レ・ジェイド明大前まとめ

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