レ・ジェイド明大前とは、日本エスコンが京王線・京王井の頭線 明大前駅4分
京王線・東急世田谷線 下高井戸駅9分の立地に建設した新築マンション。
物件名 | レ・ジェイド明大前 |
地番(所在地) | 東京都世田谷区松原2-675-1(地番) |
最寄り駅徒歩 | 京王線・京王井の頭線 明大前駅 徒歩4分 京王線・東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩9分 |
売主 | 株式会社日本エスコン |
最低価格帯 | 3,900 万円台 |
最高価格帯 | 7,900 万円台 |
坪単価 | 推定約 362 万円 ~ 約 456 万円 |
間取り | 1LDK,2LDK |
専有面積(最小) | 35.60 ㎡ |
専有面積(最大) | 57.26 ㎡ |
用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 |
販売開始 | 販売開始予定 2019年3月下旬 |
完成(竣工) | 2020年1月下旬予定 |
入居開始 | 2020年2月下旬予定 |
レ・ジェイド明大前の価格
レ・ジェイド明大前の価格は3900万円台~7900万円台。
坪単価最低価格帯は361.6万円台~とミドルレンジ。
坪単価最高価格帯は455.3万円台~とそこそこ高額。
で、近隣の明大前駅、下高井戸駅周辺の同時期の新築マンションはこのあー所瀬田川東松原しかありません。こちらは単身者向けの部屋があり、ターゲットはレ・ジェイド明大前と近いと思われます。
アージョ世田谷東松原の方は駅から遠い上、坪単価ベースで比較すると坪390万円~とやや高めなので、その時点で明大前4分のレ・ジェイド明大前の方が勝っているかとは思います…
物件名 | アージョ世田谷東松原 |
最低坪単価 | 約390万円 |
駅徒歩 | 京王線/明大前 12分 |
入居時期 | 2019年12月 |
最低価格 | 3,330万円 |
間取り(最小) | 1R |
専有面積(最小) | 28.22㎡ |
レ・ジェイド明大前のリセール時の流動性
レ・ジェイド明大前のリセールバリューはそこそこあると思います。所有権があり返却時期の心配はありません。また明大前駅徒歩4分、下高井戸駅徒歩9分と好立地。特に京王井の頭線は渋谷に続いており、使い勝手はとても良いです。
近隣の明大前の中古マンション価格を比較すると、新しいものは坪300万円以上。築40年越えでも200万円台をキープしています。世田谷アドレスのブランド力は底堅いと言う事が分かりますね。
物件名 | サンアリーナ 永福町 | グローリオ 明大前 | ユニーブル 明大前 | 明大前 グランドハイツ |
坪単価 | 約322万円 | 約278万円 | 約276万円 | 約215万円 |
駅徒歩 | 明大前12分 | 明大前6分 | 明大前6分 | 明大前3分 |
竣工 | 2015年 | 2008年 | 1987年 | 1975年 |
築年数 | 03 年 | 11 年 | 32 年 | 44 年 |
価格 | 5,750万円 | 4,180万円 | 3,720万円 | 4,460万円 |
間取り | 2LDK | 1LDK | 2DK | 2LDK |
専有面積 | 59.10㎡ | 49.70㎡ | 44.50㎡ | 68.60㎡ |
レ・ジェイド明大前の立地
レ・ジェイド明大前の立地は東京都世田谷区松原2-675-1(地番)。甲州街道を挟んですぐ北側は杉並区です。東京有数の閑静な住宅街。
レ・ジェイド明大前の周辺環境
レ・ジェイド明大前は世田谷アドレスの、閑静な住宅街です。甲州街道(首都高速4号新宿線)や環七がすぐ近く、自動車ユーザーにも便利。もちろん京王井の頭線の明大前駅4分と東急世田谷線の下高井戸駅と言う、言ってしまえば地味な路線にはなりますが、京王線は新宿、井の頭線は渋谷、世田谷線は三軒茶屋など人気駅へのアクセスの良い、隠れた使いやすさを誇る路線でもあります。
また学校が多いエリアでもあり、明治大学、日本女子体育大学附属二階堂高校、日本学園中学校・高等学校、世田谷区立松原小学校などが至近に。
公園も多くて、玉川上水公園、松原公園、玉川上水永泉寺緑地、松原つみき公園などなど…ちょっと歩くとすぐ公園に当たるほどです。静かでとても落ち着く環境。
レ・ジェイド明大前の最寄り駅
レ・ジェイド明大前の最寄り駅は京王線・京王井の頭線 明大前駅 徒歩4分
京王線・東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩9分。
上記の通りですが、こちらは特に新宿と府中や調布駅を結ぶ京王線に加えて、渋谷と吉祥寺を結ぶ京王井の頭線が非常に利便性が高いのです。井の頭線は複々線化しており、急行と鈍行が並列2路線で走るんです。これで混雑が大分改善されています。それでも混むときは混みますが。
レ・ジェイド明大前の間取りプラン
レ・ジェイド明大前の間取りプランは1LDK,2LDKがあります。
総戸数は45戸と大規模。
専有面積は最小で35.6㎡とかなり手狭。家族より夫婦2名のDINKS世帯に適しています。
最大の間取りで57.26㎡と、比較的小規模。ファミリーで済むにはギリギリの広さかも。
1LDK
- A type 1LDK 35.95m²(約10.87坪)
- C type 1LDK+WIC 35.89m²(約10.85坪)
- E menu type 1LDK+WIC 57.26m²(約17.32坪)
2LDK
- Etype 2LDK+WIC 57.26m²(約17.32坪)
レ・ジェイド明大前まとめ
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