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ローレルアイあべの

ローレルアイあべの 物件画像 JR大和路線

ローレルアイあべのとは、近鉄不動産が大阪阿部野橋駅徒歩2分、天王寺駅徒歩3分、阿倍野駅徒歩4分の立地に建設した新築マンション。

物件名ローレルアイあべの
地番(所在地)大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1
最寄り駅徒歩近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅徒歩2分
御堂筋線(大阪メトロ)
・谷町線(大阪メトロ) 天王寺駅徒歩3分
JR大阪環状線・JR大和路線
・JR阪和線 天王寺駅徒歩4分
谷町線(大阪メトロ) 阿倍野駅徒歩4分
上町線(阪堺電気軌道) 天王寺駅前駅徒歩5分
売主近鉄不動産株式会社
最低価格帯4,092万円（予想）
最高価格帯5,346万円（予想）
坪単価約250万円（予想）
間取り2LDK,3LDK
専有面積(最小)54.02 ㎡
専有面積(最大)70.57 ㎡
用途地域商業地域
販売開始2019年2月販売開始予定
完成(竣工)2020年8月予定
入居開始2020年9月予定

※画像出典：公式サイト

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ローレルアイあべのの価格

ローレルアイあべのの価格は予想ですが4,000万円台～5,300万円台。
坪単価は予想で250万円程度。

予想の根拠としたのは、同時期の周辺新築マンションの価格。

物件名プレミスト
阿倍野駅前		パークナード
阿倍野天王寺町南
レーヴ		エステムプラザ
阿倍野アイリード
坪単価約 255 万円約 200 万円約 245 万円
駅徒歩天王寺駅7分天王寺駅15分天王寺駅15分
竣工2019 年2019 年2020 年
価格4,348 万円 4,020 万円 2,590 万円
間取り2LDK3LDK1DK～
専有面積56.44 ㎡66.59 ㎡34.9 ㎡

ローレルアイあべののリセール時の流動性

ローレルアイあべののリセールバリューはそこそこ高い方では。

参考にできる中古物件が近隣にあまりなく、1990年代の中古物件でも坪単価180万円程度。 ですので、10～20年ホールドして売却しても、ローレルアイあべのでしたら坪200万円をギリ切るぐらいかなと思いわれます。

ローレルアイあべのの立地

ローレルアイあべのの立地は大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目8番1（地番）。

ローレルアイあべのの最寄り駅

ローレルアイあべのの最寄り駅は近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅徒歩2分
Osaka Metro御堂筋線・谷町線 天王寺駅徒歩3分
JR大阪環状線・大和路線・阪和線 天王寺駅徒歩4分
Osaka Metro谷町線 阿倍野駅徒歩4分
阪堺電気軌道上町線 天王寺駅前駅徒歩5分。

ローレルアイあべのの間取りプラン

ローレルアイあべのの間取りプランは2LDK,3LDKがあります。が、公式だと浴室のサイズとかわからないですね。柱がアウトフレームだったりアルコーブがあるのは良いなと思います。Fタイプはキッチンからリビングが見えず、やや遠く感じる気がします。

2LDK

Bタイプ 2LDK+WICで60.39㎡。

Fタイプ ２LDK+WICで58.02㎡。

3LDK

Aタイプ、70.57㎡。

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