グランリビオ ザ・レジデンスとは新日鉄興和不動産が湯島駅4分、新御茶ノ水駅9分、御茶ノ水駅9分の立地に建設した新築マンション。
複数路線を使えて坪300万円～と手を出しやすい価格になっています。
（その分作りはやや不安があります。管理、修繕費は懸念材料の一つ）
清水坂を登り切った場所にあるため、高台です。
災害時に安全性が高いのと、景観をある程度期待できます。
またそれゆえリセール時のバリューは期待できるでしょう。
ただし坂は急な上長いため、特にグランリビオ ザ・レジデンスと御茶ノ水駅方面を行き来するルートは結構きつくなります。
たまに若いお母さんがベビーカーを押して坂を上っているのを見かけたりもしますが、きつそうだなと感じる次第。
この辺りの物件を検討中なら御茶ノ水駅から一度歩いてみると良いでしょう。
雪の日も危ないですからね。
| 物件名 | グランリビオ ザ・レジデンス |
| 地番(所在地) | 東京都文京区湯島3-20-6 |
| 最寄り駅徒歩 | 東京メトロ千代田線 湯島駅徒歩4分 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅徒歩9分 JR中央線・JR総武線 御茶ノ水駅徒歩9分 |
| 売主(販売会社) | 新日鉄興和不動産株式会社 |
| 価格 | 4,540万円～1億5,000万円 |
| 坪単価 | 370万円～576万円 |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| 専有面積 | 40.40㎡～85.93㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
グランリビオ ザ・レジデンスの立地
御茶ノ水エリアの同時期の新築マンション
グラン レ・ジェイド御茶ノ水
好立地にあり、御茶ノ水駅7分、新御茶ノ水駅7分、末広町駅7分、湯島駅7分。
清水坂の中腹にあり、傾斜が急なため周囲への徒歩移動は少々きついかも。
すぐ側の本郷通りの喧騒からは外れており閑静な住宅街と言うのが良い。
グラン レ・ジェイド御茶ノ水
バウス本郷三丁目
好立地、高台にあり、御茶ノ水駅9分、本郷三丁目駅7分、本郷三丁目駅8分、湯島駅8分。
ただし近隣にはセブンイレブンや郵便局等がある位で生活利便性は高くはない。
バウス本郷三丁目
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
三井不動産が御茶ノ水駅と水道橋駅の中間に建設。東京都内屈指の高台。近隣も繁華街があり生活利便性も高い。
御茶ノ水駅8分、水道橋駅6分、神保町駅9分と好立地。
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
アトラス本郷三丁目
完売済み、旭化成の新築マンション。御茶ノ水駅10分、本郷三丁目駅3分、水道橋駅8分と好立地。
アトラス本郷三丁目
オープンレジデンシア御茶ノ水
完売済み。好立地にあり御茶ノ水駅6分、末広町駅6分、新御茶ノ水駅6分。
オープンレジデンシア御茶ノ水
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