ジオ新宿百人町とは、阪急阪神不動産が大久保駅5分の立地に建設した新築マンションです。
阪急阪神第一ホテルグループ「remm（レム）」とのコラボで「眠り」をサポートするという少し珍しいコンセプト。
デザインはレムの設計を担当したのと同じ事務所が担当しています。
内装は株式会社240design studioが「質の良い眠り」を目指したインテリアを担当。
各住戸にはオリジナルマットレス「オリジナルベッドマットレス」、「快眠機能枕」、「レインシャワー」、「シンクロ調色ＬＥＤ」が備え付けだそう。
この辺り価格に含まれているとは思いますが、リセール時には価格をどれだけ維持できるかが気になります。
ただ、個人的にこう言ったコンセプト型のマンションはとても好みです。
場所はかなり離れていますが、同時期のコンセプト型の新築マンションだと湾岸エリアの「パークタワー晴海」もテーマパーク風コンセプトを掲げていて中々面白いです。
湾岸エリアでも埋没しないような工夫が見て取れます。資産価値的には未知数ですが。
立地が非常に良いのも特徴。
2駅使えますし、新宿駅や高田馬場駅、東中野駅も徒歩圏と言えばそうです。
生活利便性は良い方だと思います。
一方新宿の大久保エリアは外国人の割合が多く、主に中国、韓国人が多い印象があります。
新宿区の新成人の割合も外国人の比率が2018年に45%を超えています。
こう言った要素を気にする人がいれば避けた方がいいかも知れませんが、静かで治安の良い場所ですよ。個人的には気になりません。
坪単価も利便性の割に300万円台と抑え気味で、かなりおすすめの物件です。
画像出典：ジオ新宿百人町公式サイト
| 物件名 | ジオ新宿百人町 |
| 地番(所在地) | 東京都新宿区百人町2丁目384番2 |
| 最寄り駅徒歩 | JR中央線・JR総武線 大久保駅 徒歩5分 JR山手線 新大久保駅 徒歩8分 |
| 売主(販売会社) | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 最低価格帯 | 3,900 万円台 |
| 最高価格帯 | 6,200 万円台 |
| 坪単価 | 推定約 324 万円 ～ 約 356 万円 |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| 専有面積(最小) | 39.84 ㎡ |
| 専有面積(最大) | 57.5 ㎡ |
| 用途地域 | 第1種住居地域 商業地域 防火地域 準防火地域 第 4種中高層階住居専用地区 20m第2種高度地区 30m第2種高度地区 40m高度地区 |
