ジークレフ池田石橋とは、神鋼不動産が阪急宝塚線 石橋駅徒歩10分の立地に建設した新築マンション。
| 物件名 | ジークレフ池田石橋 |
| 地番(所在地) | 大阪府池田市荘園2丁目31番1 |
| 最寄り駅徒歩 | 阪急宝塚本線 石橋駅徒歩10分 |
| 売主 | 神鋼不動産株式会社 |
| 最低価格帯 | 2,788 万円台 |
| 最高価格帯 | 4,488 万円台 |
| 坪単価 | 推定約 118 万円 ～ 約 163 万円 |
| 間取り | 2LDK,3LDK,4LDK |
| 専有面積(最小) | 78.13 ㎡ |
| 専有面積(最大) | 90.94 ㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 販売開始 | 先着順申込受付中 |
| 完成(竣工) | 2019年2月末予定 |
| 入居開始 | 2019年3月末予定 |
画像出典：公式サイト
ジークレフ池田石橋の価格
ジークレフ池田石橋の価格は2,788万円台～4,488万円台。
坪単価最低価格帯は117.8万円台～最高価格帯は162.9万円台。東京や京都の一部に比べると非常に格安と言うか、お手頃に感じます。
参考までに石橋駅（…からめっちゃ遠くてバスなのですが一応同エリアの）新築マンションですと、それでも坪134万円～。 築一年以上経ってますが。ここと比べてジークレフ池田石橋の坪単価は結構いい感じですね。
| 物件名 | ブランシエラ池田石澄 |
| 最低坪単価 | 約 134 万円 |
| 駅徒歩 | 石橋駅バス8分 停歩2分 |
| 入居時期 | 即入居可 |
| 最低価格 | 2,388 万円 |
| 間取り(最小) | 2LDK |
| 専有面積(最小) | 58.86 ㎡ |
ジークレフ池田石橋のリセール時の流動性
ジークレフ池田石橋のリセールバリューはそこそこではないでしょうか。所有権があり返却時期の心配はありません。
また池田市は昔から高級住宅街のあるエリアとして知られており、池田市アドレスのブランド力がありますね。ここ最近の中古がなかなか無いんですよね。70年代～80年代の物件は多いのですが。
石橋駅周辺の中古マンションと比べて、築10～20年ものでも坪110万～130万円台であまり下がっていません。
| 物件名 | ベルク池田石橋 Ⅰ番館 | アリスト 豊中清風荘 | ユニ・アルス 池田天神プレジオ |
| 坪単価 | 約 110 万円 | 約 125 万円 | 約 133 万円 |
| 駅徒歩 | 石橋駅7分 | 石橋駅12分 | 石橋駅5分 |
| 竣工 | 1998年 | 2007年 | 2005年 |
| 築年数 | 20 年 | 11 年 | 13 年 |
| 価格 | 2480 | 2700 | 3580 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸） | 3LDK | 3LDK |
| 専有面積 | 74.46 ㎡ | 71.52 ㎡ | 89.28 ㎡ |
ジークレフ池田石橋の立地
ジークレフ池田石橋の立地は大阪府池田市荘園2丁目31番1（地番）。池田市は関西でも富裕層が多く住むエリアの一つ。の割に坪単価100万円台前半で新築マンションが手に入るのはお買い得な気も。
ジークレフ池田石橋の周辺環境
ジークレフ池田石橋の周辺は閑静な住宅街。豊島野公園や池田市立スポーツ施設夫婦池公園テニスコートなどの公園があり、近隣に箕面川も流れていて、自然豊かな場所です。池田市立総合スポーツセンターもあって、家族でも楽しみやすい環境。
また周辺を大阪府立園芸高等学校、学校法人宣真学園 宣真高等学校などに囲まれています。治安は非常に良い方ですね。
と言う環境にありながら中国自動車道を始めとして広めの道路が数本走っており、車持ちの方は遠方へのドライブもしやすい環境です。個人的には区画整理がされており、碁盤の目の様な形状になっているのも分かりやすくて良い。
ジークレフ池田石橋の最寄り駅
ジークレフ池田石橋の最寄り駅は阪急宝塚線 石橋駅徒歩10分。宝塚線は梅田まで1本で行けるので交通利便性は良いですね。
ジークレフ池田石橋の間取りプラン
ジークレフ池田石橋の間取りプランは2LDK,3LDK,4LDKがあります。
総戸数は81戸と大規模。
専有面積は最小で78.13㎡～最大の間取りで90.94㎡。3～4名程度のファミリー層にとっては十分な広さになりそう。
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